Auteur/autrice : Fanny Geoffroy

L’observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle a vu le jour en 2024, impulsé par une forte volonté des commercialisateurs locaux. Plus qu’une mise en commun de données, il permet de construire progressivement une analyse fine des tendances, de mieux comprendre les territoires qui se développent et d’accompagner l’évolution de leurs besoins. Ce 3e numéro propose un bilan du marché au 1er semestre 2025.

L’observatoire propose, tous les 6 mois, un décryptage des marchés en Moselle. L’ambition est de fournir une analyse des transactions et de l’offre, dans tout le département pour les locaux d’activités et les entrepôts, dans le sillon mosellan pour les bureaux et complétée par un zoom sur le territoire de l’Eurométropole de Metz.

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Depuis 2024, l’AGURAM accompagne le Syndicat mixte du SCoT du Val de Rosselle dans l’élaboration de son Document d’aménagement artisanal et commercial (Daac). Cette démarche volontaire, engagée par les élus des 4 intercommunalités du territoire, vise à répondre aux grands enjeux de l’aménagement et de l’urbanisme commercial.

Ce territoire transfrontalier de près de 180 000 habitants souhaite encadrer le développement commercial, au regard des dynamiques passées, en fixant des règles du jeu communes. L’objectif : concilier développement économique, revitalisation des centres-villes et maîtrise de la consommation foncière.

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Le poster d’Observ’agglo 2025 est désormais disponible, en attendant la publication complète qui détaillera les grandes trajectoires des agglomérations françaises. Cette démarche d’observation collective, menée depuis plus de 10 ans par les agences d’urbanisme du réseau Fnau, les agglomérations et leurs partenaires, propose un regard qui va au-delà des indicateurs traditionnels (population, emploi, revenus). Elle intègre une dimension essentielle souvent absente : les paysages, les ambiances et l’expérience vécue. La ville n’est pas qu’une statistique, elle est un trait d’union façonné par ses territoires agricoles, forestiers et naturels.

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Les équipes du SCoTAM et de l’AGURAM ont donné rendez-vous aux élus, techniciens et acteurs de l’aménagement le 7 octobre dernier à Saint-Privat-la-Montagne, pour la 3e rencontre de leur cycle dédié à la sobriété foncière.

Comment la démarche paysagère se met au service des documents d’urbanisme et de la sobriété foncière ? Comment devient-elle également un levier d’acceptabilité, d’adhésion et de créativité pour les élus ? Ces 2 questions étaient au centre des échanges tout au long de la matinée.

Parmi les intervenants, François Roumet, urbaniste, paysagiste, responsable du département Écologie à l’École Nationale Supérieure de Paysage de Versailles ; Anne-Cécile Jacquot, paysagiste chez Omnibus ; Dany Bertheau, maire de Poupry, en Eure-et-Loire et Nathalie Tappia, architecte urbaniste à l’agence nancéienne Intensités.

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La 46e rencontre des agences d’urbanisme du réseau Fnau s’est déroulée du 15 au 17 octobre 2025 à Strasbourg. Durant 3 jours, plus de 600 participants – élus, chercheurs, urbanistes, artistes, citoyens – ont débattu d’une question essentielle : comment faire de l’eau un bien commun et un levier des transitions territoriales ? Des plénières pour enrichir les réflexions, un colloque au Parlement européen, 13 ateliers dédiés à une approche sensible, citoyenne et territoriale de l’eau, 2 soirées festives pour poursuivre les discussions et rencontrer des professionnels engagés… En attendant les actes, replongez dans ce programme riche et intense !

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À partir de 5 exemples marquant dans le Grand Est, les agences d’urbanisme lorraines et champardennaises du réseau 7Est ont produit une étude qui met en lumière les conditions du renouvellement urbain de ces « quartiers marchands du XXe siècle » : un portage volontariste articulant stratégies publiques et privées ; une mise en œuvre en mode projet, qui assure l’équilibre des programmes ; une mixité d’usage questionnée selon le contexte urbain et immobilier.

Les retours d’expérience (Cormontreuil 51, Thionville 57, Nancy 54, Fagnières 51, Mont-Saint-Martin 54) montrent que les projets de mutation se confrontent tous à une équation délicate entre destruction et recréation de valeur.

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