Le Grand Est est l’une des régions les plus peuplées de France hexagonale (5,53 millions d’habitants en 2021). Mais les dynamiques démographiques à l’œuvre depuis la fin des années 1960 indiquent qu’elle est aussi l’une des plus atones.
La Région s’est appuyée sur le réseau des agences d’urbanisme du Grand Est (7Est) pour réaliser une analyse prospective des impacts des dynamiques démographiques.
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Cette rétrospective de l’année 2025 entame la 3e année d’activité de l’Observatoire partenarial de l’immobilier d’entreprise. Les lecteurs connaissent désormais bien son format et les multiples informations regroupées, tant pour l’immobilier de bureaux sur l’axe Metz-Thionville que pour les locaux d’activité et entrepôts dans l’ensemble des intercommunalités de Moselle.
Les contributeurs se sont élargis pour ce dernier opus, avec l’arrivée d’un acteur bien implanté en Moselle-est, Steinmetz Immobilier. L’agence complète le tour de table de ses consœurs déjà actives : Arthur Loyd Lorraine, CBRE Benedic, BNP Paribas Real Estate, CEA Immobilier et Dumur Immobilier. Depuis le lancement de la démarche, les acteurs de l’immobilier se sont fortement impliqués et ils continuent d’impulser la dynamique.
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Les collectivités sont aujourd’hui confrontées à des transformations profondes : adaptation au changement climatique, transitions démographiques, économiques et sociétales, évolution des besoins en matière d’habitat, de mobilités, d’inclusion sociale ou encore d’accès aux services. Ces mutations interrogent directement les choix d’aménagement, les outils de planification, les modalités de coopération territoriale et, plus largement, les manières de penser et de fabriquer les territoires.
Face à ces enjeux, les agences d’urbanisme accompagnent les collectivités et leurs partenaires dans la compréhension des dynamiques territoriales, l’élaboration de stratégies et la mise en œuvre de projets.
À travers ce document, la Fnau a souhaité expliciter le fonctionnement et les missions des agences d’urbanisme à travers la diversité de leurs actions, en partant de questions concrètes auxquelles sont confrontés les acteurs locaux et la façon dont les agences d’urbanisme peuvent contribuer à y répondre.
