Dès 2024, la Communauté d’agglomération du Val de Fensch a été la 1ère collectivité de Moselle à lancer un Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF), en réponse aux exigences de la loi Climat et résilience. Cet outil a été façonné sur mesure et est alimenté par l’AGURAM, qui possède une connaissance fine de ce territoire, dont elle est partenaire depuis bientôt 20 ans. À travers notre dernier Reper’ découvrez la synthèse du volet habitat. Il dresse un état des lieux complet du territoire, de ses habitants, de son parc de logements et des dynamiques immobilières. Cette analyse des tissus urbains et des profils des habitants projette une vision globale de la qualité du cadre de vie au sein de l’intercommunalité.
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En février 2025, l’Eurométropole de Metz dévoile le volet Habitat de son Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF) – une étape importante dans la mise en œuvre du Programme local de l’habitat (PLH). Ce dispositif s’inscrit pleinement dans les objectifs de la loi Climat et résilience, qui consacre l’observation territoriale comme un levier stratégique pour planifier l’avenir des territoires, en particulier dans la perspective de l’objectif Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols.
Conformément à la réglementation, les intercommunalités dotées d’un PLH doivent instaurer un OHF dans un délai de 3 ans suivant la mise en œuvre du programme. C’est dans ce cadre que l’Eurométropole messine a confié, dès 2023, la conception de cet outil à son agence d’urbanisme, l’AGURAM.
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La loi Climat et Résilience concrétise un bouleversement à venir dans l’approche de la planification territoriale. Désormais, les projets doivent s’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière permettant d’atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols en 2050. Dans ce contexte, il est nécessaire de connaître et d’optimiser au mieux les possibilités de réaliser des projets dans les quartiers existants (les fameuses « enveloppes urbaines », c’est-à-dire dans les espaces déjà bâtis). La question est de trouver le bon équilibre entre densification des tissus urbains, intensification des usages et préservation des espaces végétalisés.
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