L’observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle a vu le jour en 2024, impulsé par une forte volonté des commercialisateurs locaux. Plus qu’une mise en commun de données, il permet de construire progressivement une analyse fine des tendances, de mieux comprendre les territoires qui se développent et d’accompagner l’évolution de leurs besoins. Ce 3e numéro propose un bilan du marché au 1er semestre 2025.
L’observatoire propose, tous les 6 mois, un décryptage des marchés en Moselle. L’ambition est de fournir une analyse des transactions et de l’offre, dans tout le département pour les locaux d’activités et les entrepôts, dans le sillon mosellan pour les bureaux et complétée par un zoom sur le territoire de l’Eurométropole de Metz.
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En février 2025, l’Eurométropole de Metz dévoile le volet Habitat de son Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF) – une étape importante dans la mise en œuvre du Programme local de l’habitat (PLH). Ce dispositif s’inscrit pleinement dans les objectifs de la loi Climat et résilience, qui consacre l’observation territoriale comme un levier stratégique pour planifier l’avenir des territoires, en particulier dans la perspective de l’objectif Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols.
Conformément à la réglementation, les intercommunalités dotées d’un PLH doivent instaurer un OHF dans un délai de 3 ans suivant la mise en œuvre du programme. C’est dans ce cadre que l’Eurométropole messine a confié, dès 2023, la conception de cet outil à son agence d’urbanisme, l’AGURAM.
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L’observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle est né d’une volonté forte de partenariat, initié par les principaux acteurs publics et privés du secteur : l’Eurométropole de Metz et l’AGURAM, en partenariat avec l’agence d’attractivité Inspire Metz et la CCI Moselle, et en collaboration avec les commercialisateurs du territoire (à ce jour : Arthur Loyd Lorraine, Benedic/CBRE, BNP Paribas Real Estate, CEA Immobilier, Dumur Immobilier, Gircourt Immobilier et l’Espace entreprises de Sarreguemines).
Avec cette mise en commun des données et des connaissances, nous vous proposerons, tous les 6 mois, un décryptage des marchés de l’immobilier d’entreprise. L’ambition est de fournir une analyse des transactions et de l’offre, dans tout le département de la Moselle pour les locaux d’activités et les entrepôts, et dans le sillon mosellan pour les bureaux.
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