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Dans le cadre de son Observatoire de l’habitat et du foncier, l’AGURAM vous propose un nouveau Reper’ sur le marché du logement neuf dans l’Eurométropole de Metz. Après une année 2023 en berne, quelles tendances suit le marché de la promotion immobilière en 2024 ? Quels types de biens sont commercialisés et achetés dans l’Eurométropole ? Comment évoluent l’investissement locatif et l’accession sociale ? Les prix de vente continuent-ils leur progression ou se stabilisent-ils ? Avec la baisse des taux immobiliers, que peuvent s’offrir les ménages sur le marché du neuf ? Comment se situe l’Eurométropole de Metz par rapport à d’autres agglomérations françaises ?

L’AGURAM, qui accompagne la métropole dans la réalisation de son observatoire de l’habitat et du foncier*, réalise un suivi régulier du marché local de la promotion immobilière.

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Un Reper’Habitat pour mettre en lumière les principaux constats et enjeux liés à la vacance dans la métropole : quelle place la vacance tient-elle dans le parc de logements actuel ? Où est-elle localisée ? Comment évolue-t-elle ? Quelles pistes d’actions pour les politiques publiques de l’habitat à venir ?

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Le Schéma directeur immobilier régional (SDIR) doit permettre d’identifier les leviers permettant d’améliorer la performance selon les axes stratégiques de la Politique Immobilière de l’État. Son objectif est d’optimiser l’occupation du patrimoine par les administrations avec une vision stratégique à 5/10 ans.

Dans le cadre de l’élaboration du SDIR, la Mission régionale de la Politique immobilière de l’État (MRPIE) sollicite l’accompagnement des agences d’urbanisme de la Région Grand Est pour apporter leur connaissance sur les dynamiques et fonctionnement du territoire à moyen terme de 11 villes préfectures ou sous-préfectures : développement urbain, infrastructure de transport, contexte socio-économique…, d’une part, et de faire une analyse de la pertinence des scénarios SDIR qui seront conçus au regard des enjeux des agglomérations, d’autre part.

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Entre 1990 et 1999, la population de la CA de Metz Métropole a progressé de 3 %. Entre 1999 et 2007, elle a presque stagné (+0,4 %). Depuis 2007, elle a diminué de 1,6 %. Cette baisse de la population qui s’opère est le résultat d’un déficit migratoire élevé : les départs de l’agglomération sont beaucoup plus nombreux que les arrivées.

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