🚀 C’est officiel : le projet Prisma (Projet d’aménagement d’information et d’observation pour un projet d’agglomération SaarMoselle) est validé ! Financé par le programme Interreg VI de la Grande Région, il va se déployer jusqu’en 2026. Son ambition est de mieux structurer la coopération transfrontalière en matière d’aménagement du territoire dans le cadre de la Zone fonctionnelle Eurodistrict SaarMoselle.
Retour sur l’Afterwork d’inauguration de l’Observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle le 1er avril 2025, à l’Institut en innovation logistique de Metz.
Cédric Gouth, vice-président de l’Eurométropole de Metz en charge du développement économique, président de l’agence Inspire Metz, maire Woippy, Julien Freyburger, 1er vice-président du Département de la Moselle, président de la Communauté de communes Rives de Moselle, maire de Maizières-lès-Metz, Fabrice Genter, président de la Chambre de commerce et d’industries de la Moselle, Régis Brousse, directeur général de l’AGURAM, ainsi que les grands commercialisateurs du territoire étaient au micro de Guy Keckhut pour explorer les 1ers résultats de l’Observatoire (OIE).
L’observation territoriale constitue un moyen d’atteindre les différents objectifs temporels fixés par la loi Climat & résilience pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols. C’est pourquoi les intercommunalités disposant d’un Programme local de l’habitat (PLH) en vigueur doivent obligatoirement mettre en place un observatoire de l’habitat et du foncier, 3 ans au plus tard après que le PLH a été rendu exécutoire. L’objectif principal est de mettre en relation les projets des collectivités avec les disponibilités foncières et les futures opportunités à l’intérieur des tissus urbains existants.
Le PLH de la Communauté d’agglomération du Val de Fensch couvre la période 2020-2025. L’intercommunalité a sollicité, dès 2023, son agence d’urbanisme (l’AGURAM), pour construire son 1er observatoire de l’habitat et du foncier. Il est constitué de 3 tomes dédiés respectivement :
Si l’on parle aujourd’hui d’espace « transfrontalier » pour évoquer le nord-lorrain (et singulièrement la Moselle), le Luxembourg et les Lander allemands de la Sarre et de Rhénanie-Palatinat, c’est que certaines réalités socioéconomiques, socioculturelles, écologiques et paysagères font localement fi de frontières nationales encore bien réelles quoi que rendues invisibles par l’accord de Schengen (1995).
Les langues, parlées et comprises dans cet espace transfrontalier historiquement polyglotte, font partie de ces réalités. Au quotidien, la « langue du voisin » se fait entendre, au travail, dans la rue, en famille, etc. Parfois, la langue du voisin est d’ailleurs aussi la nôtre. Pourtant, sa maîtrise n’est pas toujours une évidence, bien que les enjeux, notamment économiques et culturels, soient nombreux. De chaque côté des frontières, les administrations compétentes en la matière l’ont bien compris.
Tour d’horizon !
L’observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle est né d’une volonté forte de partenariat, initié par les principaux acteurs publics et privés du secteur : l’Eurométropole de Metz et l’AGURAM, en partenariat avec l’agence d’attractivité Inspire Metz et la CCI Moselle, et en collaboration avec les commercialisateurs du territoire (à ce jour : Arthur Loyd Lorraine, Benedic/CBRE, BNP Paribas Real Estate, CEA Immobilier, Dumur Immobilier, Gircourt Immobilier et l’Espace entreprises de Sarreguemines).
Avec cette mise en commun des données et des connaissances, nous vous proposerons, tous les 6 mois, un décryptage des marchés de l’immobilier d’entreprise. L’ambition est de fournir une analyse des transactions et de l’offre, dans tout le département de la Moselle pour les locaux d’activités et les entrepôts, et dans le sillon mosellan pour les bureaux.
L’Eurométropole de Metz s’est engagée dans une stratégie de développement de l’Économie circulaire (ECi) sur son territoire. Après un diagnostic qui a mis en lumière plusieurs filières économiques à enjeux, elle a choisi de lancer une étude approfondie sur le secteur du BTP pour établir une stratégie et initier des actions pertinentes pour le territoire.
Cette étude vise à :
La 1ère phase, réalisée par l’Agence d’urbanisme d’agglomérations de Moselle (AGURAM), présente les éléments de compréhension essentiels : le secteur de la construction, la gestion des déchets, le cadre réglementaire, l’écosystème du BTP dans l’économie circulaire et des retours d’expérience sur le réemploi…
