Observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle N°04 / Bilan du marché 2025

Cette rétrospective de l’année 2025 entame la 3^e année d’activité de l’Observatoire partenarial de l’immobilier d’entreprise. Les lecteurs connaissent maintenant bien son format et les multiples informations regroupées, tant pour l’immobilier de bureaux sur l’axe Metz-Thionville que pour les locaux d’activité et entrepôts dans l’ensemble des intercommunalités de Moselle.

Les contributeurs se sont élargis pour ce dernier opus, avec l’arrivée d’un acteur bien implanté en Moselle-est, Steinmetz Immobilier. L’agence complète le tour de table de ses consœurs déjà actives : Arthur Loyd Lorraine, CBRE Benedic, BNP Paribas Real Estate, CEA Immobilier et Dumur Immobilier. Depuis le lancement de la démarche, les acteurs de l’immobilier se sont fortement impliqués et ils continuent d’impulser la dynamique.

Les intercommunalités sont également incitées à rejoindre la démarche, à l’image de la Communauté de communes Rives de Moselle à partir de 2026, complétant le soutien de l’Euro-Métropole de Metz, mais aussi l’assise technique de la Chambre de commerce et d’industrie de Moselle (CCI), d’Inspire Metz et de l’Espace entreprise de la Communauté d’agglomération Sarreguemines Confluences.

Les retours plus nombreux des territoires, et de leurs chargés de développement économique, démontrent l’intérêt grandissant pour ce recueil de données à l’échelle du département. Sur un format toujours très illustré, nous complétons également les paroles d’acteurs, avec un regard opérationnel de la SEM Sodevam, qui présente ses expertises et sa compréhension des dynamiques mosellanes. L’ambition reste intacte : donner un suivi précis des dynamiques et des tendances à destination des acteurs de terrain.

Ce 4^e numéro propose un bilan du marché sur l’année 2025.

L’observatoire propose, tous les 6 mois, un décryptage des marchés en Moselle. Il s’agit de fournir une analyse des transactions et de l’offre, dans tout le département pour les locaux d’activités et les entrepôts, dans le sillon mosellan pour les bureaux, et complétée par un zoom sur le territoire de l’Eurométropole de Metz.

Cette démarche collaborative regroupe les informations des différents partenaires. Elle ne garantit pas l’exhaustivité, mais elle donne à voir, sur le long terme, des indicateurs de suivi des capacités d’accueil des entreprises, les transformations à l’œuvre, ainsi que les différents enjeux du secteur. La diffusion de ces informations sert à mieux comprendre les territoires, et donc à orienter l’action publique et les stratégies économiques futures.