Dès 2024, la Communauté d’agglomération du Val de Fensch a été la 1ère collectivité de Moselle à lancer un Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF), en réponse aux exigences de la loi Climat et résilience. Cet outil a été façonné sur mesure et est alimenté par l’AGURAM, qui possède une connaissance fine de ce territoire, dont elle est partenaire depuis bientôt 20 ans. À travers notre dernier Reper’ découvrez la synthèse du volet habitat. Il dresse un état des lieux complet du territoire, de ses habitants, de son parc de logements et des dynamiques immobilières. Cette analyse des tissus urbains et des profils des habitants projette une vision globale de la qualité du cadre de vie au sein de l’intercommunalité.
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Les gérant(e)s d’entreprises, commercialisateurs, aménageurs, sociétés foncières ou élu(e)s ont chacun une perception spécifique du foncier : outil de travail, potentiel d’occupation, ressource économique ou levier d’attractivité. Ce guide reconnaît ces visions plurielles et cherche à les articuler autour d’une ambition commune. L’AGURAM propose ici un outil instructif, à destination de tous les acteurs concernés par l’aménagement économique. Il démontre qu’une dynamique d’intensification des zones peut être construite à différentes échelles : depuis un bâtiment isolé à reconvertir, jusqu’à la requalification d’une zone entière vieillissante.
L’objectif : informer largement, interroger les pratiques existantes et proposer des pistes de projets concrets pour accompagner la transition foncière.
À retrouver en pages 2 et 3 : les éditos de François Grosdidier, président de l’Eurométropole de Metz, maire de Metz et de Pierre Fachot, conseiller délégué à la Gestion foncière, président de l’AGURAM, maire de Jussy.
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En février 2025, l’Eurométropole de Metz dévoile le volet Habitat de son Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF) – une étape importante dans la mise en œuvre du Programme local de l’habitat (PLH). Ce dispositif s’inscrit pleinement dans les objectifs de la loi Climat et résilience, qui consacre l’observation territoriale comme un levier stratégique pour planifier l’avenir des territoires, en particulier dans la perspective de l’objectif Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols.
Conformément à la réglementation, les intercommunalités dotées d’un PLH doivent instaurer un OHF dans un délai de 3 ans suivant la mise en œuvre du programme. C’est dans ce cadre que l’Eurométropole messine a confié, dès 2023, la conception de cet outil à son agence d’urbanisme, l’AGURAM.
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