Le développement massif des locations de courte durée entre particuliers, notamment à des fins touristiques, suscite de nombreuses interrogations et critiques. Concurrence avec l’hôtellerie traditionnelle, réduction de l’offre de logements pour les habitants, gentrification accélérée de certains quartiers, nuisances pour les riverains… Les effets de ce phénomène sont multiples et parfois préoccupants.
Pourtant, malgré l’ampleur des débats, les connaissances à l’échelle nationale restent encore limitées. Les travaux d’observation et d’analyse sont rares, alors même que les collectivités locales, confrontées directement aux effets de ces pratiques, commencent à se mobiliser. Les agences d’urbanisme, en particulier, jouent un rôle croissant dans la production de données et d’analyses sur ce sujet complexe.
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La métropole messine compte 22 818 étudiants inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur (en 2023). Plus d’1 sur 2 vit chez ses parents et le territoire possède une offre de logements dédiée diversifiée de 5 538 places. De nouveaux projets sont aussi recensés. Pour avoir une vision précise et se projeter vers l’avenir, l’Eurométropole et l’Agence d’urbanisme d’agglomérations de Moselle (AGURAM) ont élaboré un Observatoire territorial du logement étudiant. Découvrez les données récentes à travers un Mémo AGURAM, édité à l’occasion des Rencontres nationales des OTLE à Metz en juin 2025.
L’observation territoriale constitue un moyen d’atteindre les différents objectifs temporels fixés par la loi Climat & résilience pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols. C’est pourquoi les intercommunalités disposant d’un Programme local de l’habitat (PLH) en vigueur doivent obligatoirement mettre en place un observatoire de l’habitat et du foncier, 3 ans au plus tard après que le PLH a été rendu exécutoire. L’objectif principal est de mettre en relation les projets des collectivités avec les disponibilités foncières et les futures opportunités à l’intérieur des tissus urbains existants.
Le PLH de la Communauté d’agglomération du Val de Fensch couvre la période 2020-2025. L’intercommunalité a sollicité, dès 2023, son agence d’urbanisme (l’AGURAM), pour construire son 1er observatoire de l’habitat et du foncier. Il est constitué de 3 tomes dédiés respectivement :
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