Publications – AGURAM

Comment se porte l’habitat dans le Val de Fensch ?

Dès 2024, la Communauté d’agglomération du Val de Fensch a été la 1^ère collectivité de Moselle à lancer un Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF), en réponse aux exigences de la loi Climat et résilience. Cet outil a été façonné sur mesure et est alimenté par l’AGURAM, qui possède une connaissance fine de ce territoire, dont elle est partenaire depuis bientôt 20 ans. À travers notre dernier Reper’ découvrez la synthèse du volet habitat. Il dresse un état des lieux complet du territoire, de ses habitants, de son parc de logements et des dynamiques immobilières. Cette analyse des tissus urbains et des profils des habitants projette une vision globale de la qualité du cadre de vie au sein de l’intercommunalité.

Zoom sur / Le Programme départemental de l’habitat

Depuis septembre 2023, le Conseil départemental de Moselle a souhaité s’engager dans une démarche volontaire en matière de politique du logement pour répondre aux besoins des territoires, dans leur diversité. Les agences d’urbanisme AGURAM et Agape ont été chargées d’élaborer un diagnostic afin d’identifier les enjeux d’habitat sur chacun des 5 bassins de vie (Forbach-Saint-Avold, Sarrebourg-Château-Salins, Sarreguemines-Bitche, Thionville et Metz-Orne). Sur cette base, un plan d’actions a été élaboré, adossé aux compétences en propre du département ainsi qu’à ses filiales et structures partenaires, pour en assurer la mise en œuvre autour d’une démarche concertée.

Observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle N°03 / Bilan du marché au 1er semestre 2025

L’observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle a vu le jour en 2024, impulsé par une forte volonté des commercialisateurs locaux. Plus qu’une mise en commun de données, il permet de construire progressivement une analyse fine des tendances, de mieux comprendre les territoires qui se développent et d’accompagner l’évolution de leurs besoins. Ce 3^e numéro propose un bilan du marché au 1er semestre 2025.

L’observatoire propose, tous les 6 mois, un décryptage des marchés en Moselle. L’ambition est de fournir une analyse des transactions et de l’offre, dans tout le département pour les locaux d’activités et les entrepôts, dans le sillon mosellan pour les bureaux et complétée par un zoom sur le territoire de l’Eurométropole de Metz.

SCHÉMA DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL ET ARTISANAL

L’AGURAM a mis son expertise à contribution lors de l’élaboration du schéma métropolitain, notamment sur les enjeux de l’urbanisme commercial de la région messine.

Le 12 mai 2025, le Schéma de développement commercial et artisanal de l’Eurométropole de Metz a été validé en Conseil Métropolitain. Ce projet s’inscrit dans l’Opération de Revitalisation de Territoire (ORT). Son objectif est d’orienter les élus et les techniciens vers les orientations favorisant le développement — du commerce et de l’artisanat.

FAIRE LA VILLE À HAUTEUR D’ENFANT, Pour des espaces publics durables & inclusifs

Les enfants ont-ils déserté nos rues ? Quelle place leur accorde-t-on dans nos villes et nos villages ? L’autonomie des enfants semble s’être restreinte au cours des dernières décennies. En cause : Une évolution des standards éducatifs ? Des parents plus craintifs ? Des plannings toujours plus remplis ? Des voitures et une pollution omniprésentes ? Des espaces mal-conçus ne prenant pas en compte ces usagers aux besoins spécifiques ? Un peu de tout cela à la fois.

Pour autant, la présence d’enfants dans nos rues peut être considérée comme un indicateur de bien-être en ville. En effet, penser la ville pour les enfants c’est prendre en compte les besoins de tous les usagers, notamment les plus vulnérables.

Observ’agglo 2025 / Les agglomérations sous le prisme de l’adaptation et du paysage

Le poster d’Observ’agglo 2025 est désormais disponible, en attendant la publication complète qui détaillera les grandes trajectoires des agglomérations françaises. Cette démarche d’observation collective, menée depuis plus de 10 ans par les agences d’urbanisme du réseau Fnau, les agglomérations et leurs partenaires, propose un regard qui va au-delà des indicateurs traditionnels (population, emploi, revenus). Elle intègre une dimension essentielle souvent absente : les paysages, les ambiances et l’expérience vécue. La ville n’est pas qu’une statistique, elle est un trait d’union façonné par ses territoires agricoles, forestiers et naturels.