À l’heure où les politiques d’aménagement demandent une gestion économe du foncier, notamment avec la loi Climat et Résilience de 2021 qui définit une trajectoire de sobriété foncière, les quartiers pavillonnaires apparaissent comme l’undes potentiels de demain à étudier pour favoriser l’accueil d’habitants et adapter le parc de logement à leurs besoins. Comment les faire évoluer ? Quels outils mobiliser pour penser une densification maîtrisée et qualitative ?
Le café-débat organisé par l’AGURAM, le 2 octobre dernier, a proposé une définition de ce type tissus urbains, avant d’aborder leurs défis contemporains. Les quartiers pavillonnaires présentent souvent la capacité d’ajouter de nouvelles constructions si les règles d’urbanisme y sont favorables, voir de créer des logements en divisant de grandes maisons existantes. C’est à ce type de question vis-à-vis de leur document d’urbanisme que les élus sont amenés à réfléchir dans le cadre de la trajectoire de sobriété foncière.
L’échange, animé par Alexia Wax, chargée d’études – Projet urbain et observation, et Amaury Krid, responsable du pôle Observation foncière & planification a favorisé l’expression d’une diversité de points de vue, tout en présentant les premiers résultats de l’observatoire des tissus pavillonnaires de la métropole messine.
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Rendez-vous mardi 7 octobre prochain, à Saint-Privat-la-Montagne, de 9h à 12h30 (Salle La Tourelle – 10 rue du 18 août).
Le paysage n’est pas (qu’)une jolie carte postale. C’est la ville, le village, la rue, l’immeuble, la rivière, le champ, la noue, l’arbre. C’est ce que l’on voit quand on sort de chez soi, par sa fenêtre au travail, à la sortie de l’école, lors d’une balade saisonnière, quand on va d’une commune à l’autre pour faire du sport. Le paysage peut relever du remarquable, mais aussi du quotidien et même du dégradé.
C’est donc un bien commun, un potentiel.
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L’AGURAM a organisé un café-débat autour des friches urbaines le jeudi 3 juillet 2025, à la Maison de l’Eurométropole de Metz pour sensibiliser les acteurs du territoire sur ces espaces à forts potentiels : leur genèse, leurs usages passés, les leviers de reconversion.
L’événement a permis de revenir sur les enjeux de la sobriété foncière, introduits par la loi Climat et résilience, et de (re)définir ce que couvre le terme « friche ». Les interventions croisées de Denis Mathis (Université de Lorraine) et Nicolas Bonneau (Ministère des Armées – Grand Est) ont apporté à la soixantaine de participants un éclairage historique complet sur les friches militaires. En clôture, quelques clichés inédits de la future exposition AGURAM sur les friches de Moselle ont été dévoilés. Une démarche collective pour faire de la transformation de ces espaces des opportunités dans les territoires. Le tout autour d’une bonne tasse de café/thé.
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