Maillage hétérogène à l’image parfois vieillotte, le pavillonnaire est au cœur de l’une de nos dernières études pour l’Eurométropole de Metz. Objectif : ausculter de près ces quartiers où domine le couple maison/jardin et porter un nouveau regard sur des espaces souvent méconnus pour trouver des réponses sur-mesure à des enjeux et usages très actuels.
Les projets des collectivités doivent s’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette des sols en 2050. Il leur est donc nécessaire de connaître et d’optimiser au mieux les potentiels présents dans leurs enveloppes urbaines (c’est-à-dire dans les espaces déjà bâtis). C’est pourquoi la Communauté d’agglomération du Val de Fensch s’engage dans l’élaboration d’un observatoire habitat et foncier. L’AGURAM accompagne cette démarche. En décembre dernier, l’agence a animé des ateliers avec les communes pour enrichir le recensement des friches et des potentiels fonciers (dents creuses, cœurs d’îlots, potentiels de mutation, etc.). En 2024, de nouveaux rendez-vous avec les élus et services permettront de recenser des locaux commerciaux vacants, des surfaces non-imperméabilisées et des espaces non-bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques.
Récemment, le Syndicat mixte du SCoTAM a publié un observatoire des friches à l’échelle de ses 7 intercommunalités membres. Celui-ci répertorie 100 friches, sans pour autant être en mesure de garantir une exhaustivité complète. Il recense 29 friches métropolitaines situées dans les tissus urbains qui présentent un potentiel de reconversion pour de l’habitat ou des équipements.
Compétence obligatoire des métropoles, la planification territoriale impose à ces territoires de se doter d’un PLU intercommunal (PLUi). Après 5 années de travail, les élus du Conseil métropolitain ont approuvé, le 3 juin 2024, le premier document d’urbanisme qui réglemente le droit du sol à la parcelle pour l’ensemble des communes*. L’Eurométropole de Metz rejoint les 12 métropoles françaises sur 22 dotées d’un PLUi (le document est en cours d’élaboration ou de révision pour les autres métropoles).
*à l’exception de Lorry-Mardigny, commune entrée dans la métropole le 01/01/2023
L’AGURAM & la SAREMM sont venues au devant des communes de l’Eurométropole de Metz le 22 mars pour dévoiler leurs meilleurs atouts. Accompagnements des projets urbains dans les phases préparatoires ou dans les étapes opérationnelles 👉 2 expertises complémentaires à vos côtés. Cette Matinale « APRÈS LA PLANIFICATION, LE TEMPS DES PROJETS », animée par l’agence d’urbanisme et la Société d’aménagement et de restauration de Metz Métropole, a eu lieu à la Maison de la métropole de Metz. (Re)découvrez le panorama des expertises et réalisations marquantes de l’AGURAM.
Comment faire une « ville de la santé et du bien-être », qui prend davantage soin de ses habitants de façon intégrée ? Comment prendre en compte cet enjeu dans les projets d’aménagement et de planification de nos villes et villages ? Des questions qui étaient au centre de la Rencontre organisée par l’AGURAM à CentraleSupélec Metz le 8 février dernier. 120 participants se sont réunis pour imaginer la « ville qui prend soin ».
