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Étiquette : immobilier

Observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle N°05 / Bilan du marché au 1er semestre 2026

Avec ce 5e numéro, l’Observatoire partenarial de l’immobilier d’entreprise (OIE) poursuit sa mission : éclairer les dynamiques du marché immobilier mosellan et donner aux territoires des repères pour mieux décrypter ses évolutions. Lancée en 2024, cette démarche collective repose sur une conviction : c’est en croisant les regards et les données des professionnels de l’immobilier que l’on peut appréhender au plus près les mutations du marché. Depuis la création de l’OIE, les partenaires partagent leurs informations sur les bureaux de l’axe Metz-Thionville, ainsi que sur les locaux d’activités et les entrepôts à l’échelle de la Moselle et consolident une connaissance commune du marché.

Ce nouveau numéro (à télécharger en bas de page), consacré au 1er semestre 2026, propose un état des lieux des transactions recensées dans le neuf comme dans l’ancien, et met en lumière les opérations phares de chaque catégorie d’immobilier d’entreprise.

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Observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle / Zoom sur le coworking

Bureaux partagés, hébergement entrepreneurial flexibles, espaces d’innovation numérique : Ces nouvelles formes d’accueil des entreprises participent à la diversification de l’offre immobilière. Elles trouvent progressivement leur place dans l’écosystème immobilier et viennent compléter (ou concurrencer) le locatif classique.

Pour mieux appréhender cette nouvelle offre, notre carte interactive détaille les implantations, selon 3 grandes catégories :

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Observatoire de l’immobilier d’entreprise en Moselle N°04 / Bilan du marché 2025

Cette rétrospective de l’année 2025 entame la 3e année d’activité de l’Observatoire partenarial de l’immobilier d’entreprise. Les lecteurs connaissent désormais bien son format et les multiples informations regroupées, tant pour l’immobilier de bureaux sur l’axe Metz-Thionville que pour les locaux d’activité et entrepôts dans l’ensemble des intercommunalités de Moselle.

Les contributeurs se sont élargis pour ce dernier opus, avec l’arrivée d’un acteur bien implanté en Moselle-est, Steinmetz Immobilier. L’agence complète le tour de table de ses consœurs déjà actives : Arthur Loyd Lorraine, CBRE Benedic, BNP Paribas Real Estate, CEA Immobilier et Dumur Immobilier. Depuis le lancement de la démarche, les acteurs de l’immobilier se sont fortement impliqués et ils continuent d’impulser la dynamique.

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Comment se porte l’habitat dans le Val de Fensch ?

Dès 2024, la Communauté d’agglomération du Val de Fensch a été la 1ère collectivité de Moselle à lancer un Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF), en réponse aux exigences de la loi Climat et résilience. Cet outil a été façonné sur mesure et est alimenté par l’AGURAM, qui possède une connaissance fine de ce territoire, dont elle est partenaire depuis bientôt 20 ans. À travers notre dernier Reper’ découvrez la synthèse du volet habitat. Il dresse un état des lieux complet du territoire, de ses habitants, de son parc de logements et des dynamiques immobilières. Cette analyse des tissus urbains et des profils des habitants projette une vision globale de la qualité du cadre de vie au sein de l’intercommunalité.

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Immobilier / Les enjeux du classement ABC pour les territoires en tension

Analyser les marchés immobiliers à partir de données issues du site Leboncoin : c’est ce que propose l’étude d’Idheal intitulée « Habiter où ? Pas ! » (nov. 2024). Les phénomènes de tension immobilière sont abordés par la demande de logements telle qu’elle s’exprime sur le marché de la vente et de la location en France. Le rapport propose ainsi une lecture territorialisée de cette demande et analyse comment elle s’équilibre ou non avec l’offre de logements disponible à l’échelle locale.

Si l’on regarde de plus près les déséquilibres entre l’offre et la demande, le nord-mosellan serait un territoire en sur-demande résidentielle pour les ventes de logements, mais en sous-demande pour la location…

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Eurométropole de Metz : le marché du logement neuf à la loupe

Dans le cadre de son Observatoire de l’habitat et du foncier, l’AGURAM vous propose un Reper’ sur le marché du logement neuf dans l’Eurométropole de Metz. Comment se porte le marché de la promotion immobilière localement ? Quels types de biens sont commercialisés et achetés dans la métropole? Qui sont les acheteurs ? Quels sont les prix de vente et comment évoluent-ils ? Quelle place pour l’investissement locatif ou pour l’accession sociale ? Quels biens peuvent s’offrir les ménages sur le marché du neuf ? Quel positionnement pour l’Eurométropole de Metz par rapport à d’autres agglomérations françaises ?

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