CAFÉ-DÉBAT AGURAM / Repérer le potentiel dans vos tissus urbains existants

L’AGURAM a organisé un café-débat, ce mardi 23 juin 2026 à Metz, réunissant une quarantaine de partenaires et d’élus. Un évènement avec la participation de Nadège Kieffer, directrice droit des sols Thionville Fensch agglomération, sur les apports de l’Observatoire de l’Habitat et du Foncier (OHF).

Pourquoi le foncier est-il devenu stratégique ? Quelles expertises l’AGURAM peut-elle mobiliser pour répondre aux volets d’observation définis par le décret et aux attentes des élus ? Comment identifier et catégoriser les gisements fonciers ? Ces questions étaient au centre des échanges tout au long de la matinée.

Le foncier est au cœur de nos vies, de nos usages et constitue une ressource indispensable aux projets d’aménagement et de construction. Mais il s’agit d’une ressource précieuse, désormais limitée en quantité, qui met en concurrence collectivité, propriétaires privés, bailleurs sociaux, promoteurs ou encore investisseurs pour son acquisition et ses usages. Ainsi, chaque dents creuses, friches, locaux vacants est un potentiel de renouvellement urbain. Pour se faire, l’Observatoire de l’Habitat et du Foncier (OHF) a pour enjeu central d’identifier ces gisements fonciers dans les villes et les villages. De nombreux exemples ont été exposés, vous pouvez les retrouver dans la présentation (ci-dessous). 

Une de nos références sur le territoire a été présentée : l’OHF de la Communauté d’agglomération du Val de Fensch (CAVF) / Thionville Fensch agglomération. L’intercommunalité a sollicité, dès 2023, son agence d’urbanisme (l’AGURAM), pour construire son 1er observatoire de l’habitat et du foncier. Notre partenariat a été bénéfique tant pour répondre aux attentes du décret sur les recensements, mais également pour la connaissance globale du territoire via le portrait socio-démographique et la définition des enveloppes urbaines, cœurs d’îlots et dents creuses. Cette année, un tableau de bord du foncier a été élaboré. Un outil de suivi dynamique qui permet de mieux comprendre et d’appréhender les actions engagées, à l’échelle intercommunale et communale. 

Retrouvez les 3 livrables d’études et de cartographies détaillées pour les communes et la CAVF: https://www.aguram.org/aguram/observatoire-de-lhabitat-du-foncier-du-val-de-fensch-inedit-en-moselle/

Retour sur le programme du café-débat :

Accueil (8h45)
Partie I – L’importance du foncier dans le cadre de la trajectoire de sobriété foncière
Partie II – L’observatoire habitat foncier (OHF) : un outil de connaissance du territoire & d’aide à la décision
Partie III – Friches, dents creuses, potentiels de mutation, marchés fonciers : quelles opportunités pour votre territoire ?
Conclusion & échanges avec les participants (10h00)

Un café animé par Quentin Monteiro, chargé d’études – projet urbain & foncier, et Amaury Krid, responsable du pôle observation foncière & planification de l’AGURAM.