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L’AGURAM façonne le 1er Observatoire de l’Habitat et du foncier de l’Eurométropole de Metz

En février 2025, l’Eurométropole de Metz dévoile le volet Habitat de son Observatoire de l’habitat et du foncier (OHF) – une étape importante dans la mise en œuvre du Programme local de l’habitat (PLH). Ce dispositif s’inscrit pleinement dans les objectifs de la loi Climat et résilience, qui consacre l’observation territoriale comme un levier stratégique pour planifier l’avenir des territoires, en particulier dans la perspective de l’objectif Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols.

Conformément à la réglementation, les intercommunalités dotées d’un PLH doivent instaurer un OHF dans un délai de 3 ans suivant la mise en œuvre du programme. C’est dans ce cadre que l’Eurométropole messine a confié, dès 2023, la conception de cet outil à son agence d’urbanisme, l’AGURAM.

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Observatoire de l’habitat & du foncier du Val de Fensch : inédit en Moselle

L’observation territoriale constitue un moyen d’atteindre les différents objectifs temporels fixés par la loi Climat & résilience pour atteindre l’objectif de Zéro artificialisation nette (ZAN) des sols. C’est pourquoi les intercommunalités disposant d’un Programme local de l’habitat (PLH) en vigueur doivent obligatoirement mettre en place un observatoire de l’habitat et du foncier, 3 ans au plus tard après que le PLH a été rendu exécutoire. L’objectif principal est de mettre en relation les projets des collectivités avec les disponibilités foncières et les futures opportunités à l’intérieur des tissus urbains existants.

Un webinaire national des OHF, a été organisé en avril 2025, et l’AGURAM y a participé pour partager son retour d’expérience portant sur l’OHF de la CAVF. Retrouvez le replay à la suite de l’article.

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PLH des Rives de Moselle : un outil stratégique au service du développement du territoire

Le Programme local de l’habitat de la communauté de communes Rives de Moselle est exécutoire depuis septembre 2024. Élaboré par l’AGURAM, ce document stratégique de programmation et de mise en œuvre de la politique du logement constitue un cadre de référence, applicable sur une période de 6 ans (2024-2029). Il fixe des objectifs quantitatifs et qualitatifs permettant de répondre aux besoins en logements et à la demande de la population tout en favorisant le renouvellement de l’offre et la mixité sociale.

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URBANISME FAVORABLE À LA SANTÉ : UN GUIDE POUR MIEUX COMPRENDRE & AGIR SUR SON TERRITOIRE

Les agences d’urbanisme du Grand Est (réseau 7Est) et l’Agence régionale de santé publient un plaidoyer sur la prise en compte des enjeux de santé dans les démarches de planification territoriale et d’urbanisme opérationnel. Elaboré dans le cadre du 4ème Plan régional santé environnement, ce guide vise à sensibiliser les collectivités territoriales et autres acteurs du développement des territoires en mettant en lumière les enjeux d’articulation entre les politiques publiques d’aménagement et de santé.

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Observatoire socio-économique en Moselle n°01 / Population des territoires : regard sur l’évolution 2016-2022

  • Quels territoires gagnent, ou, au contraire, perdent en population ?
  • Faut-il voir, dans les éventuels contrastes observés, le reflet de différentiels d’attractivité (arrivées/départs) des territoires, ou de variations naturelles (naissances/décès) de la population ?
  • Quels enseignements tirer de ces constats ?
  • Quels enjeux inhérents à ces dynamiques démographiques ?

Ce numéro initial de notre nouvel Observatoire propose de 1ers éléments de réponse aux acteurs du territoire. Des grands traits de l’occupation humaine de la Moselle aux évolutions récentes, en passant par les dynamiques à l’œuvre, ce Reper’ de 12 pages vous permettra de retenir l’essentiel. La dernière page est consacrée à des chiffres-clés sur la Moselle et ses territoires (avec un « Top 10 » des plus fortes croissances communales en nombre d’habitants).

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Eurométropole de Metz : le marché du logement neuf à la loupe

Dans le cadre de son Observatoire de l’habitat et du foncier, l’AGURAM vous propose un Reper’ sur le marché du logement neuf dans l’Eurométropole de Metz. Comment se porte le marché de la promotion immobilière localement ? Quels types de biens sont commercialisés et achetés dans la métropole? Qui sont les acheteurs ? Quels sont les prix de vente et comment évoluent-ils ? Quelle place pour l’investissement locatif ou pour l’accession sociale ? Quels biens peuvent s’offrir les ménages sur le marché du neuf ? Quel positionnement pour l’Eurométropole de Metz par rapport à d’autres agglomérations françaises ?

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