Metz-Métropole

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2.88 MB
Date de publication:
22 mai 2018

Ce Repèr’Habitat sur le marché immobilier dans la métropole messine retrace de manière synthétique les dernières évolutions du territoire en matière de construction neuve et de prix des logements et les réinterprète au regard d’un éclairage régional et national.

Il présente les mises en chantier les plus récentes et leurs localisations précises dans l’agglomération, le type de logements produits ainsi que leurs destinations. On observe que le taux de vacance est élevé, que le marché est très endogène (la plupart des nouveaux acquéreurs sont issus de Metz Métropole) et surtout que celui-ci est largement tourné vers les investisseurs. Un zoom sur la commercialisation des logements neufs (volumes, prix, principaux programmes), avec une mise en perspective dans le temps, atteste d'un rythme de construction globalement en progression dans l’agglomération messine, quoique très fluctuant.

Cette analyse rappelle combien l’enjeu est que les nouveaux logements puissent attirer des familles et de jeunes ménages, pour enrayer la baisse démographique constatée. Et qu’ils contribuent à un meilleur équilibre au sein de l'agglomération avec un recentrage des programmes neufs dans les noyaux urbains.

 
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5.76 MB
Date de publication:
20 mai 2016

 
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4.75 MB
Date de publication:
27 mars 2015

 
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11.62 MB
Date de publication:
2 juin 2014

Basé sur un large réseau partenarial, cet observatoire s’articule autour des enjeux socio-démographiques de l’agglomération messine, du fonctionnement du marché local de l’habitat et de l’offre sociale.

Il met en évidence la très forte hausse de la construction de logements en 2013 avec près de 1 800 logements commencés. Le développement conséquent de l'offre sociale nouvelle, notamment dans les communes périurbaines de l'agglomération, constitue également un fait marquant avec plus de 500 agréments accordés en 2012. 
 
Taille fichier:
2.73 MB
Date de publication:
3 décembre 2012

Basé sur un large réseau partenarial ce tableau de bord s'articule autour des thématiques suivantes :

  • les enjeux socio-démographiques de l'agglomération messine;
  • le fonctionnement du marché local de l'habitat en abordant la problématique du logement neuf, de l'accession dans l'ancien, du marché locatif privé, du foncier ainsi que la confrontation entre l'offre et la demande;
  • l'état du parc immobilier privé, en location et en propriété-occupante;
  • l'offre sociale établissant les principales caractéristiques du parc des logements sociaux, faisant état de l'offre nouvelle, de l'occupation actuelle du parc et de la demande potentielle;
  • les segments spécifiques du logement des jeunes ménages et des personnes âgées.

Dans cette nouvelle version, le tableau de bord s'appuie sur des données actualisées relevant principalement de l'année 2012, les données antérieures servant naturellement de base de comparaison aux évolutions constatées.

 
 
 
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