{"id":8480,"date":"2024-08-19T13:53:47","date_gmt":"2024-08-19T13:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/?p=8480"},"modified":"2024-08-19T14:34:00","modified_gmt":"2024-08-19T14:34:00","slug":"changement-de-zonage-pinel-ptz-en-juillet-2024-16-communes-concernees-en-moselle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/changement-de-zonage-pinel-ptz-en-juillet-2024-16-communes-concernees-en-moselle\/","title":{"rendered":"Changement de zonage Pinel &#038; PTZ en juillet 2024 : 16 communes concern\u00e9es en Moselle."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Cr\u00e9\u00e9 en 2003 dans le cadre du dispositif Robien pour caract\u00e9riser la tension du march\u00e9 du logement, le zonage A\/B\/C classe les communes en cinq zones : A et A bis (march\u00e9s tendus), B1 et B2 (march\u00e9s moyennement tendus) et C (march\u00e9s d\u00e9tendus). La tension exprime un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande de logements et le classement d\u00e9termine l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 des communes \u00e0 des aides au logement cens\u00e9es y rem\u00e9dier (zones A, Abis et B1).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans le cadre du d\u00e9cret du 5 juillet 2024, publi\u00e9 au journal officiel, <mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">865 villes ont chang\u00e9 de zonage sur le territoire national<\/mark>. 675 vers la zone B1, 142 vers la zone A et 48 vers la zone A bis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Une nouvelle qui impacte les investisseurs en loi Pinel mais \u00e9galement les candidats au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro&nbsp;: cette r\u00e9vision intervient en r\u00e9ponse \u00e0 la forte demande en logements interm\u00e9diaires et pour faciliter l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, notamment pour les primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n\n\n\n<p>Les dispositifs Pinel et PTZ sont, en effet, des outils essentiels qui permettent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>aux investisseurs de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions fiscales attractives en \u00e9change de la location de leurs biens \u00e0 des loyers plafonn\u00e9s,<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019offrir aux primo-acc\u00e9dants la possibilit\u00e9 de financer une partie de leur achat immobilier sans payer d\u2019int\u00e9r\u00eats.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La refonte du zonage est donc une opportunit\u00e9 pour de nombreux m\u00e9nages d&rsquo;acc\u00e9der plus facilement \u00e0 un logement, tout en encourageant la construction de programmes neufs.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">En Moselle, 16 communes, toutes situ\u00e9es le long du Sillon Mosellan, sont concern\u00e9es.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>13 communes class\u00e9es auparavant en zone B2 sont ainsi reclass\u00e9es en B1. Il s\u2019agit notamment de communes urbaines ou p\u00e9riurbaines, porteuses d\u2019une dynamique de construction importante, marqu\u00e9es par une tension croissante entre l\u2019offre et la demande, avec des niveaux de prix qui justifient le soutien en faveur d\u2019une offre de logements interm\u00e9diaires. Parmi les communes impact\u00e9es, citons, par exemple, Gu\u00e9nange (CC de l&rsquo;Arc mosellan), Hagondange, Mondelange et Talange (CC Rives de Moselle), Le Ban-Saint-Martin, Longeville-l\u00e8s-Metz et Moulins-l\u00e8s-Metz (Eurom\u00e9tropole de Metz), mais aussi Uckange (CA du Val de Fensch) ou encore Manom et Terville (CA Portes de France-Thionville).<\/p>\n\n\n\n<p>3 communes, plus rurales, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la fronti\u00e8re luxembourgeoise, pr\u00e9c\u00e9demment class\u00e9es en C, sont reclass\u00e9es en B2.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce nouveau zonage s\u2019inscrit dans le prolongement du d\u00e9cret pr\u00e9c\u00e9dent datant d\u2019octobre 2023 o\u00f9 210 communes avaient d\u00e9j\u00e0 fait l\u2019objet d\u2019un reclassement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Carte AGURAM du nouveau classement des communes en Moselle &amp; liste exhaustive des communes concern\u00e9es par le d\u00e9cret&nbsp;du 5 juillet 2024 :<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-scaled.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"724\" src=\"https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-1024x724.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8481\" srcset=\"https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-1024x724.jpg 1024w, https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-300x212.jpg 300w, https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-768x543.jpg 768w, https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-1536x1086.jpg 1536w, https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Carte11_pdh_classement-des-communes-en-zones-Abis-A-B1-B2-et-C-relatif-au-zones-tendues-ou-non-tendues-01-2048x1448.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"833\" height=\"786\" src=\"https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Tableau-zonage.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8482\" style=\"width:526px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Tableau-zonage.png 833w, https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Tableau-zonage-300x283.png 300w, https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/Tableau-zonage-768x725.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 833px) 100vw, 833px\" \/><\/figure><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cr\u00e9\u00e9 en 2003 dans le cadre du dispositif Robien pour caract\u00e9riser la tension du march\u00e9 du logement, le zonage A\/B\/C classe les communes en cinq zones : A et A bis (march\u00e9s tendus), B1 et B2 (march\u00e9s moyennement tendus) et C (march\u00e9s d\u00e9tendus). 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