{"id":8440,"date":"2024-07-03T11:36:46","date_gmt":"2024-07-03T11:36:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/?p=8440"},"modified":"2024-07-03T12:31:30","modified_gmt":"2024-07-03T12:31:30","slug":"enjeux-et-perspectives-pour-le-pavillonnaire-urbain-dans-leurometropole-de-metz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/enjeux-et-perspectives-pour-le-pavillonnaire-urbain-dans-leurometropole-de-metz\/","title":{"rendered":"Enjeux et perspectives\u00a0pour le pavillonnaire urbain dans l’Eurom\u00e9tropole de Metz"},"content":{"rendered":"\n

Maillage h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne \u00e0 l\u2019image parfois vieillotte, le pavillonnaire<\/mark> est au c\u0153ur de l\u2019une de nos derni\u00e8res \u00e9tudes pour l’Eurom\u00e9tropole de Metz<\/mark>. Objectif : ausculter de pr\u00e8s ces quartiers o\u00f9 domine le couple maison\/jardin et porter un nouveau regard sur des espaces souvent m\u00e9connus pour trouver des r\u00e9ponses sur-mesure \u00e0 des enjeux et usages tr\u00e8s actuels.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Depuis la loi Climat & r\u00e9silience de 2021 et l\u2019instauration d\u2019un objectif de Z\u00e9ro artificialisation nette (ZAN) des sols \u00e0 atteindre d\u2019ici 2050, les r\u00e8gles du jeu de l\u2019urbanisme \u00e9voluent. L\u2019AGURAM a r\u00e9alis\u00e9 plusieurs publications<\/strong><\/a> qui d\u00e9cortiquent cette loi, ses \u00e9ch\u00e9ances, ses impacts pr\u00e9sents et futurs.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019urbanisme va progressivement passer des pratiques d\u2019extension de la ville et des villages \u00e0 celles d\u2019intensification des usages, de densification et de renouvellement. La trajectoire de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re impose une adaptation rapide des documents d\u2019urbanisme pour atteindre les objectifs fix\u00e9s. Les \u00e9lus et acteurs de l\u2019am\u00e9nagement sont invit\u00e9s \u00e0 porter un autre regard sur les possibilit\u00e9s de r\u00e9aliser des projets sobres en foncier. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9tude men\u00e9e par l\u2019agence se trouve \u00e0 la crois\u00e9e des regards de l\u2019urbanisme et doit permettre d\u2019identifier des gisements fonciers potentiels porteurs d\u2019avenir pour l\u2019Eurom\u00e9tropole de Metz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De par leur densit\u00e9 parfois faible, les tissus pavillonnaires repr\u00e9sentent de forts potentiels \u00e0 interroger dans le cadre de la trajectoire de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La densification repr\u00e9sente l\u2019opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9liorer la \u00ab vie de proximit\u00e9 \u00bb et de tenter de la rendre accessible au plus grand nombre. C\u2019est pourquoi cette \u00e9tude s\u2019est attach\u00e9e \u00e0 d\u00e9finir le \u00ab pavillonnaire urbain \u00bb comme un tissu d\u2019habitat individuel qui b\u00e9n\u00e9ficie des avantages de la proximit\u00e9 avec les transports en communs et avec un nombre minimum d\u2019\u00e9quipements de premi\u00e8re n\u00e9cessit\u00e9. Cette d\u00e9finition \u00e9tablie conjointement avec les services de l\u2019Eurom\u00e9tropole, s\u2019appuie sur les principes de ville de \u00bc d\u2019heure.<\/p>\n\n\n\n

La d\u00e9finition obtenue permet de dessiner un p\u00e9rim\u00e8tre \u00ab pavillonnaire urbain \u00bb<\/strong> \u00e0 cheval sur les diff\u00e9rentes communes de l\u2019Eurom\u00e9tropole, principalement \u00e0 Metz et sur les communes du noyau urbain (communes dans la continuit\u00e9 urbaine de Metz).<\/p>\n\n\n\n

L\u2019AGURAM accompagne les \u00e9lus dans la lecture des p\u00e9rim\u00e8tres de pavillonnaire urbains et des diff\u00e9rents enjeux locaux qu\u2019ils recoupent. L\u2019int\u00e9r\u00eat est d\u2019orienter les regards pour imaginer des \u00e9volutions futures des tissus urbains existants : r\u00e9habilitation, subdivision d\u2019un b\u00e2timent existant, modes de vies partag\u00e9s (colocations), extensions, sur\u00e9l\u00e9vation, division parcellaire, renaturation, d\u00e9molition\u2026<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si le p\u00e9rim\u00e8tre incite \u00e0 une densification plus forte \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur qu\u2019\u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, chaque situation et chaque projet est unique, et l\u2019agence est pr\u00e9sente pour accompagner ses partenaires dans la d\u00e9finition de leur projet.<\/strong><\/p>\n\n\n

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Copyright AGURAM<\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

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