{"id":7817,"date":"2023-12-11T10:15:43","date_gmt":"2023-12-11T10:15:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/?p=7817"},"modified":"2023-12-11T10:18:35","modified_gmt":"2023-12-11T10:18:35","slug":"habitat-et-foncier-des-outils-dobservation-et-danalyse-sur-mesure-pour-les-territoires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/habitat-et-foncier-des-outils-dobservation-et-danalyse-sur-mesure-pour-les-territoires\/","title":{"rendered":"HABITAT ET FONCIER : DES OUTILS D\u2019OBSERVATION ET D\u2019ANALYSE SUR MESURE POUR LES TERRITOIRES"},"content":{"rendered":"\n

La loi Climat et R\u00e9silience concr\u00e9tise un bouleversement \u00e0 venir dans l\u2019approche de la planification territoriale. D\u00e9sormais, les projets doivent s\u2019inscrire dans une trajectoire de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re permettant d\u2019atteindre l\u2019objectif de Z\u00e9ro artificialisation nette (ZAN) des sols en 2050.<\/strong> Dans ce contexte, il est n\u00e9cessaire de conna\u00eetre et d\u2019optimiser au mieux les possibilit\u00e9s de r\u00e9aliser des projets dans les quartiers existants (les fameuses \u00ab enveloppes urbaines \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire dans les espaces d\u00e9j\u00e0 b\u00e2tis). La question est de trouver le bon \u00e9quilibre entre densification des tissus urbains, intensification des usages et pr\u00e9servation des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

\n

O\u00f9 et comment peuvent \u00e9voluer les emprises b\u00e2ties des villes et villages, <\/em>
aujourd\u2019hui et dans dix ans ou plus ?<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ce sont notamment \u00e0 ces questions que l\u2019observation territoriale<\/strong> doit permettre d\u2019apporter des r\u00e9ponses. Avec ces \u00e9clairages, les documents de planification pourront ensuite \u00eatre finement adapt\u00e9s aux enjeux locaux<\/strong> et selon les volont\u00e9s politiques exprim\u00e9es.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Pour tenir compte de ces changements, la loi transforme les anciens dispositifs d\u2019observation de l\u2019habitat adoss\u00e9s aux Programmes locaux de l\u2019habitat (PLH) en Observatoires de l\u2019habitat et du foncier (OHF)<\/strong>. Ces nouveaux observatoires doivent permettre aux \u00e9lus de disposer de donn\u00e9es fiables, actualis\u00e9es et exploitables \u00e0 l\u2019\u00e9chelle communale et intercommunale. V\u00e9ritables outils d\u2019aide \u00e0 la d\u00e9cision, ils visent aussi \u00e0 favoriser les r\u00e9flexions pr\u00e9alables \u00e0 la d\u00e9finition d\u2019une strat\u00e9gie fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Articul\u00e9s autour de 2 volets, foncier et habitat, ils pr\u00e9voient une analyse \u00e0 partir des items suivants :<\/p>\n\n\n\n

Pour le volet foncier<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  • l\u2019inventaire du potentiel de densification et de mutation des tissus urbains ;<\/li>\n\n\n\n
  • un suivi des espaces non imperm\u00e9abilis\u00e9s au sein des enveloppes urbaines ;<\/li>\n\n\n\n
  • le recensement des friches constructibles et la caract\u00e9risation de leurs potentiels ;<\/li>\n\n\n\n
  • l\u2019identification des locaux commerciaux situ\u00e9s dans les centres-villes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Pour le volet habitat<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • le suivi des march\u00e9s foncier et immobilier ;<\/li>\n\n\n\n
    • les perspectives de mobilisation et d\u2019utilisation des terrains et b\u00e2timents, notamment ceux susceptibles d\u2019accueillir des logements ou des activit\u00e9s \u00e9conomiques ;<\/li>\n\n\n\n
    • le suivi des donn\u00e9es du parc de logements sociaux, du parc en accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et du parc de logements priv\u00e9s, ainsi que le rep\u00e9rage des situations de vacance, d\u2019habitat indigne et de celles des copropri\u00e9t\u00e9s d\u00e9grad\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n
    • le suivi de la demande et des attributions de logements locatifs sociaux. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Info ++ : l\u2019AGURAM accompagne la Communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration du Val de Fensch (CAVF), dans la construction de ces observatoires et d\u00e9ploie, pour d\u00e9but 2024, un zoom particulier sur les friches et leurs enjeux fonciers.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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