{"id":7513,"date":"2023-06-30T14:02:11","date_gmt":"2023-06-30T14:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/?p=7513"},"modified":"2024-03-21T09:49:23","modified_gmt":"2024-03-21T09:49:23","slug":"marche-du-logement-neuf-flash-n1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/marche-du-logement-neuf-flash-n1\/","title":{"rendered":"MARCH\u00c9 DU LOGEMENT NEUF : FLASH N\u00b01"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Dans le cadre de l&rsquo;Observatoire de l&rsquo;habitat et du foncier, l&rsquo;AGURAM vous propose un point \u00ab Flash \u00bb sur le march\u00e9 du logement neuf dans l&rsquo;Eurom\u00e9tropole de Metz. Quels types de logements sont commercialis\u00e9s dans la m\u00e9tropole ? Qui sont les acheteurs ? Quels sont les prix de vente et comment \u00e9voluent-ils ? Quels biens peuvent s\u2019offrir les m\u00e9nages ? L\u2019objectif de cette publication est d\u2019apporter des \u00e9l\u00e9ments de r\u00e9ponse rapides \u00e0 ces questions, et d\u2019aider ainsi \u00e0 approcher le fonctionnement du march\u00e9 de l&rsquo;immobilier local \u00e0 travers des donn\u00e9es r\u00e9centes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Pour accompagner les collectivit\u00e9s dans leurs politiques de l\u2019habitat, un des \u00e9l\u00e9ments-cl\u00e9s est la compr\u00e9hension des prix du logement. Pour l\u2019Eurom\u00e9tropole de Metz, on observe 2 grandes dynamiques :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>une <strong>hausse des prix<\/strong> de 10 % entre 2021 et 2022, 2 fois plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne fran\u00e7aise ;<\/li><li>une<strong> baisse des ventes<\/strong> de 17 % entre 2021 et 2022, une tendance que l&rsquo;on retrouve \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale ;<\/li><li>un \u00e9ventail des prix qui se d\u00e9cale vers le haut, avec un programme \u00e0 + de 6 000 \u20ac\/m2 en mai 2023. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, <strong>le march\u00e9 du neuf reste plus accessible dans la m\u00e9tropole de Metz que dans de nombreuses agglom\u00e9rations<\/strong>,\u00a0avec une moyenne \u00e0 3 800 \u20ac\/m2 (collectif, hors accession sociale) tandis que la moyenne fran\u00e7aise d\u00e9passe les 4 500 \u20ac\/m2 (hors \u00cele-de-France).<\/p>\n\n\n\n<p>Comme le montrait notre <a href=\"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/logement-neuf-dans-la-metropole-aujourdhui-demain\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e9tude sur le logement neuf<\/a>, diff\u00e9rents leviers peuvent \u00eatre activ\u00e9s pour encourager un immobilier neuf plus coh\u00e9rent avec les capacit\u00e9s d\u2019achat de la population : l\u2019offre en TVA r\u00e9duite, encore peu pr\u00e9sente \u00e0 Metz et dans le p\u00e9riurbain, le Pr\u00eat social location-accession (PSLA), le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, ou encore le portage foncier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le cadre de l&rsquo;Observatoire de l&rsquo;habitat et du foncier, l&rsquo;AGURAM vous propose un point \u00ab Flash \u00bb sur le march\u00e9 du logement neuf dans l&rsquo;Eurom\u00e9tropole de Metz. 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