{"id":7024,"date":"2023-03-13T09:13:00","date_gmt":"2023-03-13T09:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/?p=7024"},"modified":"2023-05-30T15:11:47","modified_gmt":"2023-05-30T15:11:47","slug":"logement-neuf-dans-la-metropole-aujourdhui-demain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/logement-neuf-dans-la-metropole-aujourdhui-demain\/","title":{"rendered":"LOGEMENT NEUF DANS LA M\u00c9TROPOLE : AUJOURD\u2019HUI & DEMAIN"},"content":{"rendered":"\n

883 : c\u2019est le nombre de logements commercialis\u00e9s en 2021 dans l\u2019Eurom\u00e9tropole de Metz. Qui sont les acheteurs ? Quels sont les prix de vente et comment \u00e9voluent-ils ? Quels types de biens peuvent s\u2019offrir les m\u00e9nages ? Pour r\u00e9pondre \u00e0 ces questions et mieux comprendre le fonctionnement du march\u00e9 de l\u2019immobilier neuf, l\u2019AGURAM a men\u00e9 une analyse transversale mettant en lumi\u00e8re les atouts, les d\u00e9fis \u00e0 venir et les leviers d\u2019action \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la m\u00e9tropole.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Cette \u00e9tude s\u2019appuie sur un travail tr\u00e8s fin d\u2019analyse et des croisements de diff\u00e9rentes donn\u00e9es : le type de logements commercialis\u00e9s (individuel ou collectif), leurs typologies, leurs localisations ou encore leurs prix sont autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments qui orientent le choix et la cat\u00e9gorie d\u2019acheteurs. Par ailleurs, le volume de l\u2019offre disponible et la diversit\u00e9 des prix peuvent aboutir \u00e0 un march\u00e9 plus ou moins sous tension et\/ou excluant.<\/p>\n\n\n\n

Dans la m\u00e9tropole messine, on observe un march\u00e9 dynamique, tourn\u00e9 vers les investisseurs (49 % des ventes) et domin\u00e9 par le collectif. Si les prix s\u2019av\u00e8rent de plus en plus \u00e9lev\u00e9s, les biens immobiliers restent plus accessibles que dans de nombreuses agglom\u00e9rations. N\u00e9anmoins, l\u2019acc\u00e8s au logement neuf est particuli\u00e8rement difficile pour une grande partie des m\u00e9nages, en particulier les primo-acc\u00e9dants.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est pourquoi il appara\u00eet essentiel de s\u2019interroger sur l\u2019immobilier neuf de demain, qui devra mieux r\u00e9pondre aux besoins des m\u00e9nages et aux d\u00e9fis \u00e9cologiques qui nous attendent, tout en cherchant \u00e0 \u00eatre davantage en coh\u00e9rence avec les capacit\u00e9s d\u2019achat d\u2019une part plus large de la population. Diff\u00e9rents leviers peuvent \u00eatre activ\u00e9s ou d\u00e9velopp\u00e9s : l\u2019offre en TVA r\u00e9duite, encore peu pr\u00e9sente \u00e0 Metz et dans le p\u00e9riurbain, le Pr\u00eat social location-accession (PSLA), le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, le portage foncier, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Cliquez sur l’image pour zoomer<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

883 : c\u2019est le nombre de logements commercialis\u00e9s en 2021 dans l\u2019Eurom\u00e9tropole de Metz. Qui sont les acheteurs ? Quels sont les prix de vente et comment \u00e9voluent-ils ? Quels types de biens peuvent s\u2019offrir les m\u00e9nages ? Pour r\u00e9pondre \u00e0 ces questions et mieux comprendre le fonctionnement du march\u00e9 de l\u2019immobilier neuf, l\u2019AGURAM a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7026,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[50],"tags":[1059,901,551,659,1058,402],"class_list":["post-7024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitat-societe","tag-ecoquartiers","tag-eurometropole-de-metz","tag-habitat-2","tag-logement-2","tag-logementneuf","tag-metropole-2"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/www.aguram.org\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Pages-de-Zoom_logement_neuf_Metropole_HD-e1678698638861.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7024","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7024"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7024\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7562,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7024\/revisions\/7562"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}