{"id":47901,"date":"2026-03-17T15:17:48","date_gmt":"2026-03-17T15:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/?p=47901"},"modified":"2026-03-24T10:55:01","modified_gmt":"2026-03-24T10:55:01","slug":"val-de-rosselle-une-strategie-de-developpement-commercial-artisanal-partagee-pour-les-78-communes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aguram.org\/aguram\/val-de-rosselle-une-strategie-de-developpement-commercial-artisanal-partagee-pour-les-78-communes\/","title":{"rendered":"VAL DE ROSSELLE \/ UNE STRAT\u00c9GIE DE D\u00c9VELOPPEMENT COMMERCIAL & ARTISANAL PARTAG\u00c9E POUR LES 78 COMMUNES"},"content":{"rendered":"\n

Le syndicat mixte du SCoT du Val de Rosselle a approuv\u00e9 la modification du Sch\u00e9ma de coh\u00e9rence territoriale<\/mark> le 16 f\u00e9vrier 2026, apr\u00e8s la p\u00e9riode r\u00e8glementaire d\u2019enqu\u00eate publique. Le document comprend d\u00e9sormais un document d’am\u00e9nagement artisanal et commercial (Daac), fa\u00e7onn\u00e9 par l\u2019agence d\u2019urbanisme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019AGURAM \u00e9tait aux c\u00f4t\u00e9s des \u00e9lus et des services techniques des 4 intercommunalit\u00e9s tout au long de la d\u00e9marche. \u00c0 travers les communaut\u00e9s d’agglom\u00e9ration Forbach Porte de France et Saint-Avold Synergie et les communaut\u00e9s de communes de Freyming-Merlebach et du Warndt, ce sont plus de 180 000 habitants et 78 communes qui sont concern\u00e9s par ce projet de territoire.  On fait le point.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

SCOT\u00a0: UN DOCUMENT STRAT\u00c9GIQUE EN MATI\u00c8RE D\u2019AM\u00c9NAGEMENT<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Un SCoT est un plan de coh\u00e9rence qui d\u00e9termine l\u2019organisation spatiale et les grandes orientations de d\u00e9veloppement d\u2019un territoire. C\u2019est un document \u2018pivot\u2019 de planification<\/strong>, \u00e0 la fois parce qu\u2019il est multith\u00e9matique<\/strong> (il concerne le logement, les transports, le commerce, l\u2019environnement, etc.) et parce qu\u2019il assure l\u2019articulation avec les autres documents de planification (Sraddet<\/a>, plans locaux d\u2019urbanisme, cartes communales).<\/p>\n\n\n\n

Il ne d\u00e9cide pas de chaque projet au cas par cas, mais donne un cadre auquel doivent se conformer les documents locaux et les grandes op\u00e9rations pour assurer les conditions d\u2019un d\u00e9veloppement territorial durable, prenant en compte \u00e0 la fois les ressources et sp\u00e9cificit\u00e9s locales et les besoins des habitants.<\/p>\n\n\n\n

DAAC\u00a0: CONCILIER D\u00c9VELOPPEMENT \u00c9CONOMIQUE, REVITALISATION DES CENTRES-VILLES ET MA\u00ceTRISE DE LA CONSOMMATION FONCI\u00c8RE<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Le Daac est le volet commercial du SCoT<\/strong>\u202f<\/strong>: il pr\u00e9cise o\u00f9 et comment les commerces structurants (grandes surfaces, zones commerciales, etc.) peuvent s\u2019implanter et se d\u00e9velopper. Il a 2 objectifs majeurs\u202f: pr<\/strong>\u00e9<\/strong>server et renforcer les centralit<\/strong>\u00e9<\/strong>s<\/strong> (centres\u2011villes principaux, centres-villes relais et centralit\u00e9s de quartier), et encadrer les projets en p\u00e9riph\u00e9rie pour limiter l\u2019artificialisation des sols<\/strong> et mieux r\u00e9utiliser les sites d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9s (reconversion de friches, densification ma\u00eetris\u00e9e). Des aspects qui jouent sur la p\u00e9rennit\u00e9 des \u00e9quipements commerciaux, mais \u00e9galement sur l\u2019identit\u00e9 du territoire et son attractivit\u00e9, les paysages et l\u2019environnement, et la qualit\u00e9 de vie en g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n\n\n

ET LE R\u00d4LE DE L\u2019AGURAM DANS TOUT \u00c7A\u00a0?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019agence a apport\u00e9 son assistance technique tout au long de l\u2019\u00e9laboration de ce Daac, souhait\u00e9 et port\u00e9 par les \u00e9lus du territoire. L\u2019AGURAM a f\u00e9d\u00e9r\u00e9 les acteurs autour d\u2019un diagnostic partag\u00e9<\/strong> du tissu commercial local, men\u00e9 avec la CCI 57, la CMA 57 et les partenaires transfrontaliers (ville et m\u00e9tropole de Sarrebruck, IHK et l\u2019Eurodistrict SaarMoselle). \u00c0 partir d\u2019enjeux mis en lumi\u00e8re, une strat\u00e9gie commune a \u00e9t\u00e9 co-construite lors d\u2019ateliers avec les intercommunalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Le Daac, finalis\u00e9 en juin 2025, identifie 44 localisations pr\u00e9f\u00e9rentielles d\u2019implantation commerciale<\/strong>, assorties de r\u00e8gles d\u2019am\u00e9nagement pr\u00e9cises. Il a \u00e9t\u00e9 restitu\u00e9 sous la forme d\u2019un livret des conditions d\u2019implantation<\/strong> et d\u2019un atlas cartographique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Les 4 axes strat\u00e9giques du Daac :<\/p>\n\n\n\n